나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 - 잭파시

 

자본금 5억 3천만 원,,, 이 돈도 처음에는 몇천만 원이었겠지만

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어찌 되었건 간에 투자금 5억 3천만 원으로 50채를 보유 - 자산 가치로 110억을 달성하였다는데

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대단하다는 생각이 든다.

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주옥같은 내용과 말들이 많았는데,

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***다주택자가 되는 두려움에서 벗어나라.

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***조정 대상 지역에 위치하더라도 공시가격 3억 원 이하의 지장 저가 주택은 다주택자에게 양도세 중과 규정이 적용되지 않는다. 여기에 더해 공시가격 1억 원 이하의 지방 주택은 취득세 1%가 적용되며 중과에서도 배제된다. 즉 공시가격 1억 원 이하의 지방 주택은 양도세와 취득세를 동시에 절세할 수 있다.

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***취득세 절세를 위한 매수 플랜으로, 1주책은 조정 대상 지역에서, 2주택은 비조정 대상 지역에서 매수해 1~3%를 낸다. 3주택부터는 공시가격 1억 원 이하의 주택을 매수해 1%를 내거나 오피스텔을 매수해 4%를 낸다.

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***임대 사업은 많은 부동산을 소유할수록 현금흐름이 좋아지는 구조다. 2년에 한두 채씩 꾸준히 매수하되 초기에 3~4채를 보유할 때 현금흐름이 막힐 수 있음을 주의하자.

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이제까지 봤던 부동산 책 중에서 가장 현실적인 내용들이 있었던 책이다.

 

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